Список проголосовавших за комментарий "Platforma, например с той же коммерческой недвигой, юрики сдают юрикам строго по договорам и платят налоги. С физика взять нечего, он уехал в другой город и с него никогда не взыщут эти 30-100к ущерба, а еще и 80% никаких договоров и никаких налогов. С юрика проще взыскать, да и платят они обычно не на месяц вперед, а больше, плюс схемы с процентом от оборота. Да и рисков быть кинутым от пересдавальщиков меньше для арендатора. Касательно потопа тут варианты<br/> 1) Арендатор накосячил и залил хату <br/> 2) Вы поставили плохую сантехнику<br/> 3) УК поставила плохую сантехнику<br/> 4) Соседи сверху поставили плохую сантехнику<br/> 5) Протекла крыша и залило N этажей<br/> Учитывайте, что не только придется делать ремонт себе за свой счет/выбивать страховку, так еще и другим. Мой посыл не про то что всё ужасно и страшно и кругом мега большие абстрактные риски, а про то что этот рынок уже давно стал профессиональным, где-то сидят риелторы, а где-то люди, кто сам стал профи тупо сдавая хаты по 10-20 лет."