Список проголосовавших за комментарий "Platforma, я сдавал квартиру в наследстве около 4 лет и до этого её сдавали около 10 лет. Риски аренды очень высокие, этот рынок никем не регулируется. <br/> 1) В перспективе 5 лет, реально квартира сдается 40-70% времени, но никак не 90%+<br/> 2) Посуточная аренда это либо сам занимаешься на фуллтайм либо никакой прибыли<br/> 3) С арендатора ничего нельзя потребовать, если он накосячил<br/> 4) форсмажоры — залил соседей/тебя залили, даже если застраховано, это всё простой<br/> 5) Налоги повышают<br/> 6) Соседи могут создавать проблемы<br/> 7) Ремонт надо делать хотя бы раз в 5 лет — это 6-9 месяцев аренды по деньгам и простой около месяца (арендованные хаты убиваются в разы жестче и быстрее)<br/> Даже если всё это отбросить и считать тупо что хата сдается 10 лет непрерывно без ремонтов и расходов, то всё равно доходность в районе 5-7%, в реальности же около нуля. "