Список проголосовавших за комментарий "Что-то много уже развелось постов от апологетов падения цен на недвижимость.С точки зрения инвестирования недвижимость сейчас очень хороший актив при нахождении объектов с чистой доходностью от 8 процентов. Нормальный ликвидный объект будет как минимум дорожать на цену инфляции каждый год на большом промежутке времени (как и большинство товаров).Но важно не забывать, что это всего лишь один из активов (не самых доходных), который желательно иметь любому инвестору в своем портфеле. Золотишко тоже не помешает)Если брать для семьи и проживания квартиру или дом, здесь уже немного другой расклад. Жить с семьей и маленькими детьми в съемной квартире могут, наверное, только гики или кто не может себе позволить купить нормальную квартиру.Здесь уже надо считать даже не ипотеку, а вложения на нормальный ремонт. У меня вот при стоимости квартиры в 7.5 млн (80 м2) на нормальный ремонт уйдет около 3-3.5 млн. Ипотека в этом смысле гораздо меньше требует затрат. Отдать 30-50 процентов стоимости на ремонт — это не мало, хотя этот фактор особо никто не рассматривает. Ну даже если подешевеет еще стоимость бетона на 20-30 процентов через несколько лет, стоимость стройматериалов и работ только возрастет практически на эту же сумму за это время. В этом плане совершенно не выгодно покупать недорогие квартиры — очень высока будет стоимость отделки в процентном отношении к стоимости квартиры. Опять же я не рассматриваю здесь гиков, которые могут жить в бетоне с унитазом. Речь идет о нормальном отце семейства, который сделает максимально комфортные условия проживания для себя и семьи.Вот сейчас занимаюсь покупкой машиноместа в подземном паркинге, при текущей стоимости оно точно не подешевеет в ближайшие лет 10, при этом чистая доходность сейчас 12.5 процентов годовых."