Список проголосовавших за комментарий "ves2010, есть крайне простая формула<br/> 1 стоимость недвиги = 100 месячных арендных платежей… для элитки 150 <br/> 2 стоимость аренды = 1… 2 * стоимости ипотеки<br/> <br/> т.е рынком рулят инвесторы…<br/> <br/> <br/> Согласен, в моменте большего и не надо. Если я покупаю квартиру в моменте, то я на данный момент могу высчитать ее по предложенной Вами формуле и не переплатить. А вот если пытаться прогнозировать цену на будущее, тут надо знать все статьи формирования спроса и предложения. Да и саму арендную плату можно разложить на множество статей. Вот сейчас в Москве тенденция по снижению арендной платы возможно из-за сокращения доходов арендаторов, потому что бизнес сокращает затраты на персонал. И Инвесторы перешли меру — нарастили позиции по предложению аренды, количество квартир для сдачи в аренду увеличилось не пропорционально увеличению спроса на аренду."