Список проголосовавших за комментарий "Коментов тьма, всё не осилил… Просто поделюсь опытом:<br/> 1) обязательно заключайте договор, в котором указаны пени за просрочку оплаты! можно даже указать пени за расторжение договора раньше 3 месяцев (если у вас это такая проблема)<br/> 2) обязательно депозит берите, хоть за полмесяца, но берите (сразу отвалятся халявщики) + это дисциплинирует квартирантов ВО ВСЁМ!!! Сам депозит разумеется должен прописываться в договоре, с оговоркой что он будет возвращен при отсутствии претензий.<br/> 3) никаких обоев! стены закатываете «под яйцо», красите белой водоэмульсионкой (без колеров). В случае чего потом достаточно подбеливать запачкавшиеся участки стен, и квартира всегда свежая и чистая!<br/> 4) мебель, технику и сантехнику приобретаете только б.у.<br/> В случае порчи, высчитываете с депозита.<br/> <br/> Эти 4 универсальных принципа сберегут вам и вашим родственникам кучу денег, нервов и времени.<br/> <br/> p.s. правда что у вас за проблема с потолочными плитками, выключателями, розетками и сантехникой — это конечно жуть какая-то… Т.е. это ваша персональная жуть, непойми откуда берущаяся… возможно не слишком фильтруете контингент, которому сдаёте хату в аренду"