Список проголосовавших за комментарий "Если не быть сильно диверсифицированным, то менять квартиру в аренде под 6-7%, на вклад в банке под 8-9 глупо ИМХО. Ценник на метры врядли просядет сильно ниже, как и арендная плата, а проценты по вкладам почти наверняка снизятся. А когда они снизятся, то вслед за ними упадут ставки по кредитам, что подстегнет рост цен на недвижку. Если деньги от сдачи можно назвать избыточными (смешно звучит ;), то вот их уже можно вкладывать в другие инструменты (типа вкладов, облигов и т.п.)<br/> Эти 6-7 доходности вы считает без реинвестирования, вот и весь фокус. А они то капают каждый месяц;)"