Список проголосовавших за комментарий "vavan, теоретически Вы, конечно, правы. Локальный спрос и локальное предложение. А вот почему в данном месте так сложилось, а не иначе, игра случая. Если от Дмитрова отъехать от Москвы вдвое дальше, мы обнаружим, что рядом с Дубной цены не в пример выше. Причем цены предложения известны, а цены реальных сделок — нет. Объекты висят на предложении годами. "