Список проголосовавших за комментарий "Михаил Шульц, автор и не называет их ерундой. Это хороший инструмент в умелых руках. Просто надо четко понимать, что покупаешь.<br/> <br/> Много людей клюют только на показатель дивдоходности. И не учитывают специфических рисков. Например, есть такие mortgage REIT (MREIT) — берем кратко и среднесрочные займы и покупаем средне и долгосрочные закладные и т.п. Один из лидеров отрасли - Annaly Capital Management, Inc. (NLY) (уверен, многим понравится название компании). Рыночная капитализация свыше 10 млрд долл, ДД 11-12% годовых. Total debt 72 млрд долл, equity 12 млрд долл. Существенное изменение ставок может разорить компанию. Разумеется, они осуществляют хеджирование и т.п. Но покупать NLY только на основании дивдохи опрометчиво, на мой взгляд. "