Список проголосовавших за комментарий "sicuro, залив соседей — крайне редкое явление, которое случается только если поработал говносантехник. Вы и в своей квартире не застрахованы от такого.<br/> <br/> Теперь, цитаты по вашей ссылке:<br/> <br/> <em>Средняя доходность от сдачи жилой недвижимости в аренду в Петербурге составляет 7,1%</em><br/> <br/> т.е. это только доход с аренды! Много ли эмитентов принесут вам подобные дивиденды в акциях?<br/> <br/> <em>анализ доходности проводился без учета недозагрузки жилья, расходов на его ремонт, коммунальных и налоговых платежей, а также других возможных затрат на содержание недвижимости.</em><br/> <br/> Если брать ликвидную однушку, то там «недозагруз» за год примерно 2 недели (из 52).<br/> С налогами в аренде из частных мелких арендодателей мало кто заморачивается, и на том же РБК полно инфы как их избежать.<br/> Ремонт я уже говорил — копейки. Коммунальные платежи — их чаще всего оплачивают квартиранты. Да могут быть некие убытки от износа мебели, но для покрытия этих издержек с квартиранта надо брать залог (что кстати их очень дисциплинирует как в отношении к имуществу, так и своевременности всех платежей)<br/> <br/> "