Список проголосовавших за комментарий "Себестоимость жилой площади в Казани сейчас 30-32 тыс за кв.м… для застройщика… Т.е. например Унистрой продает по 58-62 тыс за квадрат, то сам он не строит, отдает подрядчику за 30-32 тыс и занимается маркетингом, контролем, и привлечением денежных потоков клиентов и если надо банков.<br/> <br/> За эти 30-32 тыс, подрядчик строит дом, оформляет документы, ПЛАТИТ ВСЕ ВЗЯТКИ, нанимает субчиков, покупает естественно материалы, вводит в эксплуатацию… и еще имеет небольшую, но какую то прибыль (сразу скажу ооочень небольшую), что директор подрядной фирмы ездил на тойоте королле, только после окончания строительства обновил тачку и очень крепко думает, стоит ли вновь браться работать в жестких условиях еще ... <br/> <br/> А вот возмем среднее 60 тыс — среднее 31 тыс = 29000 это прибыль (до налогов), вот на пол этой суммы можно спокойно падать)) т.е. 14500 т.е. от 60000 это 24%! как нехер делать !<br/> А по сути все застройщики толковые работают так… тупо умножают на 2 !<br/> <br/> Я не знаю конечно за всю РФ… но в данный момент, в данной экономической ситуации это так...<br/> <br/> И если будет падение 24%, то застройщики не будут банкротится...<br/> <br/> Вот мне реально интересно, сколько в МСК норма прибыли, потому, что москва стоит особняком… И интересно, сколько в европе норма прибыли в строительстве (понятно, что там кредиты дешевле) <br/> <br/> Ах да… еще… никто не берет в банке всю кредитную линию и не платит всех процентов сразу, если банк контролирует строительство, то он по графику в зависимости от смет в идеале выделяет балабосики… Но тут уже проффесионализм застройщика и подрядчика должен быть ... "