Список проголосовавших за комментарий "цепочка простая: их казначейство берёт в долг под 0.25% годовых (краткосрочные дешевле, долгосрочные 2.45%) соответственно накидывает — и даёт банкам, те накидывают и дают физикам.<br/> а наше казначейство в долг берёт под 10%. вот и не получается у банков меньше 12%<br/> к тому же надо отметить что рынок ипотеки у них больше. тупо населения больше в 2 раза. и дело более налажено. т.е. банки могут делать дискаунт тупо навариваясь на оборотах. (а-ля оптовики против ритейла)<br/> <br/> чтоб у нас ипотека подешевела до 4-7%, кто-то должен согласиться давать нашему государству в долг под 2-3% годовых.<br/> что, есть тут желающие?"