Список проголосовавших за комментарий "ICEDONE, я про то, что расчет на то, что заложенное жилье можно продать и поэтому риски маленькие, ошибочен во многом, поскольку это сильно зависит от цен на жилье. Допустим, Вы выдаете лям на хату под залог этой хаты. Проходит время, заемщик некредитоспособен, Вы берете залог, который на текущий момент стоит уже полляма, да вам еще и продать его надо.<br/> <br/> А тут еще и все взаимосвязано. Чем больше заемщиков объявляют дефолтов по ипотечным кредитам, тем больше на рынке предложение жилья, и, соответственно, цены падают. Как раз там в момент ипотечного кризиса этот процесс происходил лавинообразно."