Список проголосовавших за комментарий "покупателей реальных нет… причина- разрыв между стоимостью платежа по ипотеке и реальной заработной платой. Давайте на пальцах объясню: квартира стоит 10 млн руб (возьмем условную ЮЗАО относительно новый дом), зп у человеков примерно 60 т.р., допустим у человеков есть первоначальный в 2 млн руб. и ставка в 14% (будем подходить реально). В итоге платеж получится больше чем заработная плата. Или на таком уровне что человек банально жить не сможет на эти деньги. Любая болячка или потеря работы- все теряется. В таких условиях только либо особо рискованные берут ипотеки либо с доходом выше среднего на много. А теперь как можно в таких условиях заработать на рынке недвижимости- ищем продавцов которым нечем ипотеку оплачивать и выкупаем их объект с дисконтом в 20% по видимой части и +20-30% дисконт к невидимой части (что это за части могу в личку отписать). В итоге с одного объекта можно делать около 20-30% кэша. Но рынок колом стоит поэтому надо продавливать максимальные скидки… да это использование чужой беды и все такое прочее… Но с другой стороны что лучше или банк заберет или вы заберете… вы даже делаете одолжение в части когда помогаете человеку избавиться от долгов… правда и жилье вы забираете у него("