Список проголосовавших за комментарий "Черный Живоглот, правильное замечание. Только проблема в том, что согласно этому утверждению любая цена реальна, если по ней недвига продана за 2 недели. Я согласен с таким подходом. Но владельцы недвиги с таким подходом не согласны и зачем-то экспонируют бетон годами.<br/> <br/> Реальность в мегаполисах такова: разница между первичной и вторичкой примерно 15-20%, роста цен объективно нет. В условиях недостатка финансирования подавляющее большинство покупателей идут к строителям — там ниже цена, прозрачна история и ипотечные программы. Продавцы вторичного рынка ждут вкусового покупателя, которым нужна именно эта квартира (работа, садик, родители рядом). А это — 0.5% от рынка.<br/> <br/> Т.е при продаже нужно сразу закладывать 20% дисконта от цен объявлений. Тогда появляются шансы продать быстро. Но большинство к этому не готовы."