Список проголосовавших за комментарий "Владимир Воловик, нет, не путаю. Есть, так называемые аннутиентные платежи, и ещё какие-то. По тем расчётам, что Вы привели, иногда дают потребительские кредиты. И сумма платежей каждый месяц, действительно уменьшается. Но такую ипотеку бы в несколько миллионов мало кто бы потянул. Поэтому в большинстве случаев идёт другая формула. Взяли 4 млн. Допустим каждый месяц платим ровно по 50 тыщ. руб. В первый месяц проценты составляют 49900 руб. Второй месяц — 49850 руб, третий — 49800 и т.д. Т.е. при кредите в 10 лет доля процентов и доля за сам кредит сравняются только через несколько лет. Через 9 лет из этих 50 тысяч платежа уже проценты будут составлять, например 1000 рублей, а за сам долг будет идти 49000."