Список проголосовавших за комментарий "Gospodin, Сметчик не знает про все подводные камни, т.е знает скорее всего, но не знает размер… несколько лет назад, хорошо знакомый нач.участка.взял(т.е дали за долгую и хорошую работу) квартиру… владелец стройфирмы его друг(он же и инвестор и строитель)… тогда же глав.буху дали по себестоимости… вот так им дали по 21 тыс.руб за метр кв… при стоимости рыночной в 33-34 тыс.руб… а себестоимость по бумагам выходила около 15 тысяч… но ещё надо учитывать время на строительство, когда только на бумаги тратят по 1.5 года… а ещё время строительства (тот где-то 2 года строилось.до сдачи+пол.года доделывалось, малые формы.озеленение)… т.е одно дело.произвёл за неделю и продал с накруткой в 20%… а другое дело производить 2,5 года и продать с накруткой.допустим 100%… допустим в Англии разрешение даётся за 4 месяца.а у нас за год(не помню про что именно, вылетело из головы)… а уменьшение времени оборота сказывается и на марже и на цене, даже за счёт накладных расходов...<br/> это не говоря про откаты и про процентную ставку кредита, увеличивающие цену.....<br/> "