Список проголосовавших за комментарий "Konstantin, не понял что вы хотели сказать и из-за качества текста и из-за неуловимой сути. Уважайте читателя вашего комментария.. <br/> <br/> Когда ипотека станет проблемной тогда нужно выкупать залоги? Дешево там не будет и куча проблем с хозяином квартиры. На практике банки продают своим.<br/> <br/> Потреб кредиты с штрафами 2000% годовых и взысканием 60% начисленных штрафов не есть проблемными, уровень проблемки настраивают специально скоринг-системами, обычно любят 15% проблемку, тогда больше доход от штрафов и коллекторы справляются.<br/> <br/> Просрочка по ипотеке практически всегда убыток, не так как в кеш-кредитах. Потому много микрофинансовых организаций и мало ипотечных организаций. Плюс банки обычно не показывают проблемку для формирования меньших резервов в ЦБ по своему портфелю. Обычно при резком снижении цен в долларах и сокращении доходов — заемщику невыгодно продолжать платить ипотеку и он сливает залог банку, перестает платить и начинает затягивать суды. Пока суды (1-2 года) банк прячет проблемку начисляя проценты и перенося их уплату на конец срока кредита, капитализирует их. То что не видно роста проблемки говорит о том, что лаг 2 года еще не прошел и что банки приукрашивают балансы. "