Список проголосовавших за комментарий "Семен Семечкин, говорю еще раз: не возьмете вы сейчас квартиру, дающую 20-тыровый доход за 3 млн. А если возьмешь за 3 млн. — не сдашь ты ее за 20тыр. А если и умудришься — то искать/ждать такого арендатора придется месяца 3-4 — так что годовая доходность как раз на то и выйдет. По КУ общепринятая практика у нас такова, что жильцы платят только за расходы по счетчикам (эл-во, вода(если есть счетчики на нее)), — и это я учел, иначе бы оценил КУ не в 3тыр., а как минимум, в 5 тыр.; а всё остальное (отопление, содержание и пр.) — проблемы хозяина. Вы, походу, даже не занимались этим непосредственно, а беретесь рассуждать. А по поводу «нужно приплюсовать увеличение стоимости», то «если считать правильно», — как бы не пришлось вычитать уменьшение оной.<br/> "