Список проголосовавших за комментарий "Лёва Соловейчик, ну допустим квартиру которую можно сдавать тыс за 15 можно взять и за 3 млн, ку обычно лежат на жильцах, как правило, человеческий фактор это да, в случае чего придется разруливать «нюансы», мелкий ремонт и амортизация это тоже да, хотя обычно это не так часто и вкладываться надо, через лет 5-10, мелкий ремонт обычно высчитавается из стоимости аренды. по жильцам, всетаки они держатся за квартиру, если конечно нормальные, т.к. вслучае чего им опять платить две цены при поиске + залог, так что мало кто снимает меньше чем на год. Про ликвидность это тоже да, но смысл покупать квартиру на пол года? а при инвестировании на 5 -10 -15 лет подождать месяц-три- шесть впринципе не столь важно. А вообще если считать правильно то сюда помимо платы за аренду нужно приплюсовать увеличение стоимость ну и вычесть все расходы, на срок 15 лет недвижимость очень даже ничего по доходности среди прочих."