Список проголосовавших за комментарий "Сейчас недвижимость — защитный актив от не стабильности рубля и инфляционных рисков. То что в моменте депозит выгоден, чем сдача в аренду — да, но как долго это будет? Как краткосрочная спекуляция(1-2 года) недвига не работает в период рецессии и кризисов, только как сберегательная функция, ну и доход от аренды 4-5 % годовых чистыми (понимая что на периоде 10-15 лет недвига компенсирует инфляционные потери). Ну а вообще все циклично. Ну а в пассив недвига переходит только в случае отсутствия арендного дохода или если этот доход не покрывает коммуналку и амортизацию. Что зависит уже от конкретного объекта. Если люди будут меньше покупать, значит будет развиваться аренда, жить то людям где то надо, обеспеченность жильем населения отстает существенно от развитых стран. Но то что недвижка в России сильно откорректируетя, процентов эдак на 50 %