Список проголосовавших за комментарий "Ив Кусто, Если глина, вода будет. Либо делать гидроизоляцию фундамента, но тогда он будет стоить % 70 от стоимости всего строения. На вашем месте я бы делал без подвала, мелкозаглублённый фундамент(монолит), обойдётся не дорого и ваше небольшое строение никуда не денется."