Список проголосовавших за комментарий "Demagog, да спорить с демагогом это....<br/> Повторяюсь для тех кто в танке...<br/> 1. Рассчеты 1 млрд.р. строяться на объявление 2012г. Других данных нет.<br/> <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Fnavalny.com%2Fp%2F4462%2F%23cut&s=3043593261" target="_blank">navalny.com/p/4462/#cut</a><br/> 2. Рассчеты 470 млн.р. строяться на оценке чистой земли, хотя там есть и дома с землей. То есть в этом поселке продаются готовые дома и чистая земля. 13 объявлений на сей момент.Не особо ликвыдный, как и большинство таких объектов на сей момент<br/> Взяты для оценки самые дорогие варианты конечно… Лохи проверять не будут и так все съедят.<br/> <a href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fvesco-realty.ru%2Fzagorod%2Fcottages%2F22260&s=1420005753" target="_blank">vesco-realty.ru/zagorod/cottages/22260</a><br/> вот примерно близкий по параметрам- дом, большего размера с участком, чуть меньше.<br/> Цифра 452 млн.р. то есть изначальная цифра более менее похожа на правду, если отбросить такой момент, что это первая цена продавца.<br/> 3. Что точно мы может сказать из объявления 2012г. Что данный дом нелеквид и его не могли продать как минимум 3 года.<br/> Как Вы думаете в такой ситуации дисконт 30-50 процентов от рынка это реальность, или его можно увеличить, особенно если покупателю позарез деньги нужны. Дом оформлен в январе, то есть самая декабрьская паника на рынке. Я сталкивался с ситуацией, когда объекты уходили за 10-15 процентов от запрошенных цен, так как у продовца не было выбора, деньги нужны были вчера.<br/> Так что реальная стоимость 5 млн.долларов это максимум или 300-400 млн.р по сегоднешнему курсу, вряд ли НОВАК не хронила свои сбережения в баксе с таким то инсайтом… так что баксы у неё куплен за 30р.<br/> Самое главное я не понимаю, что 5 МИЛЛИОНОВ БАКСОВ ЭТО МАЛО… НАХРЕНА ВЫДУМЫВАТЬ БОЛЬШЕ…"