Список проголосовавших за комментарий "Worldly-wise, «в качестве дисконта при расчете окупаемости бизнес-проектов используется безрисковая ставка» — это мы тогда получаем инвестиционную стоимость недвижимости. Здесь мы в основном разговариваем о рыночной стоимости недвижимости определяемой на основании доходности(счет риска обязательный). По этому подходу получается рыночная стоимость недвижимости небольшая, но есть еще два других это сравнительный подход(за сколько фактически продается) и затратный (сметная стоимость строительства) они как раз сглаживают этот перепад."