Список проголосовавших за комментарий "Gospodin, спасибо, это интересно. вот только в интернете нигде не пишут что Шиллер обещал падение цен. может быть аренда вырастет?<br/> сам подумай, 10% инфляция, за 10 лет в России, это не тоже самое, что 0% в США. т.е. покупая сейчас, ты получаешь скидку на аренду в размере ежегодной инфляции.<br/> т.е. если сейчас квартира арендуется за 60 тыс в мес, 720 тыс в год, то будет через 10 лет, при 10% инфляции 141 тыс в месяц или 1697 тыс в год.<br/> 1697 * 10 = 16 млн 970 тыс. что как раз и равняется стоимости трёшки в рублях, которая сдаётся по 60.<br/> <br/> так что не вижу драматизма впереди.<br/> <br/> а цены в долларах УЖЕ упали на 50% от максимума.<br/> <br/> ЗЫ: при 6% инфляции в год, что пока совершенно недостижимо, кмк, цена на аренду за 10 лет составит 12.6 млн, что действительно ближе к «объективной цене». но как бы достичь такой инфляции в 6%?<br/> <br/> 12.6 это снижение на 25% от текущей цены."