Список проголосовавших за комментарий "Объективная цена недвиги всегда приходит к равновесному значению. Значение это равно 10-15 летнему доходу от сдачи в аренду. Если настоящая цена равна меньше 10 летней ренты, то недвига недооценена и подорожает. Если цена больше 15 доходной ренты, то недвига переоценена и подешевеет. Этот процесс неизбежен.<br/> Доказал и вывел формулу исторического коридора стоимости недвижимости нобелевский лауреат Роберт Шиллер.<br/> <br/> Сейчас в Москве, чтобы вернуть вложенные средства, квартиру надо сдавать в среднем 22-25 лет при нынешней арендной ставке. Соответственно со временем цена недвижимости придет к равновесному значению 10-15 летней ренты.<br/> То есть падение цен должно составить 30-50% относительно нынешних. Кто бы там что не кричал…"