Список проголосовавших за комментарий "Наверняка никогда нельзя сказать, но можно сократить риски исследуя ключевые пункты.<br/> Посиди сам там пару дней — недельку, посмотри реальный поток клиентов, а не со слов продавца. Изучи расходную часть, помимо аренды, электроэнергия, уборщица и т.д. Если он может дать предоставить тебе отчетность доход/расход за предыдущий период работы, вообще круто, но имей ввиду, не очень честный чел может их оперативно подделать.<br/> Посчитай примерно хотя бы имущество, которое собираешься купить, реальная ли цена.<br/> Договор аренды посмотри, вдруг истекает, и ее собираются поднять, с арендодателем познакомься. Ну и с «крышой» познакомиться лично тоже не мешает, кто он и что он и т.д."