Список проголосовавших за комментарий "потому что ценник за полгода вырос на 30%, а покупательная способность населения нисколько не изменилась, т.о. как не продавались квартиры полгода — год назад, так естессн в текущих условиях совсем не продается. Недавно надо было продать двушку срочно, ставили ценник на уровне аналогов 11,5 млн., в итоге пришлось сбрасывать до 8,5 млн., а спрос появляется в случае срочного выкупа на уровне 6 — 7 млн., обычный спрос на уровне 8 млн.(т.е. на те же 30% приходится падать), это, во-первых...<br/> А, во-вторых, стоит отъехать чуток за МКАД и можно увидеть просто огромную застройку новой Москвы, кому нах нужно столько жилья по таким ценам, особенно в текущих условиях(проблемы кредитования и т.п. вынудят застройщиков существенно сбрасывать ценник и раздавать чуть ли не по номиналу). Так и возникает разумный вопрос, какой дурак будет брать недвижку(особенно в ипотеку), видя все это, даже в пределах МКАД, по текущим ценам?<br/> Ну и, в-третьих, как инвестиция недвижка так же становится абсолютно неинтересна из-за опять таки завышенной стоимости, низкой соответственно арендной ставки и существующим депозитным ставкам в банках, доходностям отечественных бондов.<br/> <br/> Так что ситуация в секторе видится исключительно как стагнация с последующим обвалом. О коммерческой, пожалуй, говорить вообще нечего))<br/> "