Список проголосовавших за комментарий "Естественно, средняя на то и средняя что есть и выше и ниже.) Но на большой выборке объектов и длинном промежутке времени цена стремиться к средней.<br/> Для нормальной (относительно быстрой) продажи, необходимо ставить цену на небольшом удалении от средней границы, а дальше повышать или понижать цену маленькими шагами(0,5-1%). А не по 10-15%. Имхо."