Список проголосовавших за комментарий "Есть отличие именно нашего рынка недвижимости от западного. У нас почти нет альтернатив размещения капитала (нет фондового рынка для неквалифицированного инвестора). Негде сохранять деньги. <br/> С другой стороны у нас низкая по сравнению с другими странами коммуналка и налоги. Поэтому наша недвижимость специфична. У нее низка стоимость владения и почти нет альтернатив. И слабая ликвидность. Отсюда разные перегибы.<br/> — над владельцами не каплет (кроме застройщиков). Или скажем каплет только в виде сожалений о низкой аренде по сравнению с депозитом.<br/> — у обычных людей столько денег нет. И при дорогих кредитных деньгах (а мы в этой зоне сейчас) спросу взяться неоткуда. Те, кто был в рублях, сильно потеряли на девальвации и будут отбивать потери высокими процентами по депозитам. Те, кто был в долларах, не связывают будущего своего и детей со страной. Еще раньше больше трети рынка занимали ипотечники. Сейчас это сегмент сильно ужмется.<br/> <br/> Поэтому пару лет все будет стоять, большая часть реальных сделок будет закрываться с большим дисконтом. (Банально потому, что мало покупателей со средствами). А что потом, зависит от того насколько надолго низкие цены на нефть. Если надолго, то изменится сама структура экономики."