Список проголосовавших за комментарий "psixoz, Цены на недвижимость и нефть связаны. В целом по регионам основными покупателями являются бюджетники и лица так или иначе связанные с бюджетом, а также ипотечники, которые тоже бюджетники. Региональные бюджеты связаны с федеральным бюджетом, который существенно связан с экспортом углеводородов. Эти углеводороды дают огромный мультипликативный бюджет по всей экономике и так напросто говорить, что они всего-лишь 50% это неверно.<br/> Население не растет количественно, но рост был за счет качества — люди хотели поменять старое, маленькое жилье на новое, бОльшее и причем готовы были платить взяв в долг. И так по цепочке до элитного.<br/> Вообще то это было во всех странах — в США все хотели взять домовладения и в итоге во время краха цены на дома упали в более, чем в два раза, также в Европе, Японии, сейчас в Китае.<br/> По поводу финансирования я с Вами согласен — здесь кредитный процент очень важен, но рынок всё равно эластичен и приспособится так или иначе