Список проголосовавших за комментарий "У меня примерно такая же ситуация. Беру ипотеку 74% от стоимости квартиры под 13% в Сбере на 13 лет. Я сам в данный момент снимаю 2-ку в Москве и нужно где-то жить (я сам из региона), в 2013г. вложился в нулевую стадию в ближайшем Подмосковье (тоже с ипотекой, ипотеку выплатил), дом будет построен в следующем 2015 году, цена выросла на 50% уже сейчас — так что я не согласен с теми, кто говорит, что нельзя заработать. В-общем, решил брать уже построенную квартиру, тоже в ближайшем Подмосковье, но не для сдачи, а для собственного проживания. Как уже сказал, 26% плачу со своих, но в ближайшее время выставляю на продажу свою 1к кв., в которую вложился в 2010г. и она выросла на 100% с тех пор, т.е. в моменте гашу часть ипотечного займа и он становится 47%, которые буду гасить с будущих доходов. Плюсы:<br/> — через 4 мес. после ремонта въезжаю в свою квартиру и экономлю на аренде<br/> — свое жилье есть свое жилье, Московский неадекват в лице арендодателей уходит в прошлое<br/> Минусы:<br/> — нужно вложить еще 1 лям на ремонт<br/> — риски, связанные с доходом в будущем<br/> — риски, связанные с налогами на недвигу (0,1% от кадастровой стоимости в год уже сейчас (квартиры до 10 млн.) + плата за обслуживание квартиры от обслуживающей организации — тоже переменная X + еще доп. налоги)<br/> В-общем, полностью я не уверен в своем решении.<br/> Как-то так, в любом случае вам успехов.<br/> "