Список проголосовавших за комментарий "Живоглот, во первых, не бери 2-шку, бери однушку, и тогда возьмешь арендой реальные 6% годовых от рыночной стоимости квартиры (без учета налогов)<br/> <br/> Во вторых, при таком варианте у тебя ипотечный платеж заметно приблизится к арендному платежу, а то и вообще сравняется, что резко облегчает всю схему.<br/> <br/> Дешеветь недвиж конечно может локально, в случае жестоких затяжных кризисов, но как правило на длинных дистанциях недвиж отыгрывает копейка в копейку фактическую инфляцию (смотрим график цен на недвиж США исторический, и у нас пока все точно так же), предполагаю, что московская недвижимость так и будет себя вести дальше плюс минус.<br/> <br/> Риски аренды преувеличены, просто не надо сдавать не славянам («не славяне» извините, я вас уважаю также как и лиц других национальностей, но реально в деле аренды вы очень проблемные персонажи) и вообще смотрите кому сдаете, документы смотрите, где работают и тд, при малейших подозрениях, или невнятных мотивах аренды сразу отказ, и тд<br/> <br/> С другой стороны Сучкины (Сучка с Уолл стрит) аргументы также сильны, риски коррекции цены на недвижимость реально высоки, арендные ставки по сравнению с прошлым годом заметно ниже, и сдать реально труднее чем бывало. Что также подкрепляет мое мнение, что не надо надрываться с двушкой