Список проголосовавших за комментарий "Сегодня для таких сделок поезд ушел, потому что рубль уже просел, и все шансы на то, что следующие годы будет в комфортном для власти даунтренде.<br/> Если бы такую сделку провести в момент 32р/Долл, был бы смысл в ожидании обвала, я и сам рассматривал, но с учетом грядущего падения недвижки, все же отказался.<br/> Экономика в жопе, с учетом санкций и нефти прогноз по аренде отрицательный.<br/> Ставка дисконтирования берется не по доходности метров, а по безрисковым депозитам.<br/> Ставка ипотеки такова, что съест всю прибыль от инфляционного арбитража раньше чем можно будет выйти в плюс.<br/> Так что описанная сделка убыточна.<br/> "