Список проголосовавших за комментарий "Dmr_Makovsky, у нас в регионе в 2009 «посадка» была до 30% в зависимости от сегмента + часть новостроек превратилось в долгостройки. <br/> С середины 2013 рынок практически не растет (сезонность не считаем), инвестиционный доход (долевка — готовое) держится в рамках 10-15% годовых и ниже. Ликвидные квартиры в новостройках уходят масимум за месяц, вкусные за пару недель (это практически исключает возможность покупки в ипотеку), на выходе когда дом готов (приближается к сдаче) бывает до 30-40% квартир стоят на продаже от инвесторов, т.е. таких как вы много — конкуренция, бывает, что и у застройщика залеживается с ним тоже конкуренция, а он показывает всю сумму в договоре, в отличии от инвесторов, плюс ставки на переуступку в некоторых банках выше, застройщик за подпись берет мзду и т.д.<br/> Вывод в нашем регионе эту неэфективность сожрал рынок, теперь там доход на уровне размера процентной ставки застройщиков + 2-3 пункта<br/> много чего еще могу написать, но и так получилась простыня.<br/> P.s. у Вас в регионе может быть совершенно другая ситуация, но зачастую она еще хуже)."