Список проголосовавших за комментарий "I_scalp (Дмитрий), этот риск я привел в начале предложения:<br/> «пока не изменят законодательство».<br/> Других поводов для снижения стоимости кв. м. нет, вот к росту вслед за инфляцией есть, к снижению нет. <br/> Кто то может возразить — отстуствие спроса, но спрос будет — ближайшие лет 10 точно, банки будут стимулировать его на уровне законодательства. Это существенный продукт в линейке банковского кредитования.<br/> <br/> В общем, извините останусь при своем мнении, железобетон сегодня выглядит привлекательнее, он может стать проблемой в будущем вне всяких сомнений — когда объем рынка ипотеки превысит рынок аренды жилья, но это случится не скоро (опять таки лет 10 в диапазоне).<br/> С точки зрения законодательства я вижу решение в повышении налога на недвижимое имущество для граждан имеющих в собственности более ~...-цать кв. м и расширение возможностей ипотечного кредитования т.е. более длинные деньги в горизонте не 10, а 30 лет выплаты т.е. весь работоспособный период жизни обычного человека. <br/> Иными словами, когда будет проще взять квартиру в ипотеку на 20 летний юбилей и выплачивать её до 50 лет, вот тогда арендному бизнесу придется туго, но в условиях сегодняшней России, это не то что маловероятно, это из той же вселенной где купоны по 20% годовых от газпрома."