Список проголосовавших за комментарий "Павел, под инвест в недвижимость обычно подразумевается вложение собственных свободных средств, как на переспективу роста так и для хеджа рисков. К сож. рынок ипотеки у нас пока что дикий, проценты огромные, люди вынуждены выживать. В тех же штатах схема внес взнос -добрал на кредите — сдаю в арену работает ввиду более низких ставок. Что касается собственных средств то вложения в недвижимость могут приносить 50% годовых если покупать на фундаменте, конечно риски тут максимальные, но прибыль тоже на уровне. так делает один мой знакомый. купил на фундаменте подождал пару лет продал с прибылью около 100%. А с арендой это полный глушняк, если уж и заниматься недвижимостью то только купил-продал."