Список проголосовавших за комментарий "Можно не считать все в абсолютных величинах, а примерно прикинуть в относительных.<br/> Арендные траты в данном примере получись порядка 8%, что как то многовато, поэтому примем 7% (и то много)<br/> Средневзвешенный рост недвижимости примем 5%, вполне разумно.<br/> Итого (пусть простыми процентами): получаем цена аренды в 12% (здесь учтен рост аренды).<br/> Цена ипотеки по данному примеру 12.5%, ну допустим, хотя можно и чуть меньше найти, эффективная ставка с учетом оценок, страховок и пр. составит ну процентов 15%.<br/> Итого мы видим, что в финансовом плане да, ипотека чуть менее выгодна (этот спред и есть доход банка, который берет ваши риски), но забываем про:<br/> 1. что ипотека нивелирует риски роста недвижимости (мы полагали 5% рост, а что если 10%?)<br/> 2. помимо прочего застрахованы Вы, застрахована квартира, застрахован титул<br/> 3. опять же вы можете делать ремонт, жить и обживаться, а не сидеть и не думать, выгонят или нет, а если семья и ребенок ходит в сад, школу, смена жилья, это доп. стресс<br/> Таким образом, выбор между арендой и ипотекой должен в большей степени выбираться исходя из нефинансовых характеристик (так как упущенные возможности компенсируются меньшим риском) а социальных: возраст, соц. статус, планы, перспективы и прочее."