Список проголосовавших за комментарий "Выскажусь в пользу автора темы. Автор не нарушает закон, имеет квартиры в собственности и сдает их, честно платит при этом налоги. Занимается бизнесом. Рантье — это тоже бизнес. Вложил столько-то, доход столько-то, расход вот столько, такой-то кеш-флоу. Если кто-то его осуждает — то это наверное коммунисты. Давайте поосуждайте тогда все бизнесы вместе взятые и что получать доход от своей же собственности неэтично. А я запасусь попкорном.<br/> <br/> Теперь по делу:<br/> Цены на недвижку в Москве завышены, оттого и такая доходность получается. А раз цены дороги, значит пора продавать, ибо потом будет дешево и поздно и это невыгодный бизнес в сложившихся условиях. То, что цены простояли на месте и не упали еще не говорит, что не упадут завтра, скорее всего рано или поздно упадут, если не будет воздействия каких-либо новых факторов.<br/> <br/> Автор платит 5,3% в год не арендатору, а тому чуваку, у которого купил квартиру за дорого, и кому продаст, скорее всего с дисконтом. Ну и по мелочи государству. Инфляция — это потери всего общества, в том числе автора, арендаторов и покупателя с продавцом, при этом она уже заложена в рыночную цену недвижки в любой момент времени. Ну, что тут поделаешь, купил хату дороже цены, по которой этот бизнес был бы рентабельным… не просчитал все заранее… ну, бизнес есть бизнес"