Список проголосовавших за комментарий "Жалко что поздно ответил, мой коммент будет в самом низу но все же. <br/> FXFighter, я с вами согласен на все 100. <br/> <br/> Я БРОКЕР с большим стажем в сфере недвижимости ( и пожалуйста не путайте меня с риэлтером/агентом/маклером и иже с ними, которые еще вчера торговали помидорами а сегодня устроились работать в АН), Я могу ответственно заявить, что средняя доходность в Москве при сдаче квартиры в аренду равна 3-5 процентам, за исключением случаев, когда объект покупался давно, хотя и тут можно все просчитать, или он действительно «халявный». <br/> С каждым клиентом с которым я общаюсь, я пытаюсь вбить им в голову цифры и объяснить насколько инвестирование в недвижимость может быть для них геморроем, с камими реально проблемами они столкнуться, проблема людей часто в их совковом менталитете, якобы вот она квартира, ее можно потрогать. <br/> Да есть категории инвесторов, которые покупают объекты и видят их перспективу, например для дальнейшей продажи этого-же объекта но в другом состоянии, но их единицы, а тысячи пытаются им подражать. К чему это приведет… Посмотрим, хотя и так уже смотреть можно.<br/> <br/> Яркий пример, вчера с клиентом 5 (ПЯТЬ) часов обсуждали что делать с квартирой, сдавать ее и продавать, свое мнение я высказал (люблю говорить правду). Люди в финансах прекрасно подкованы и сами понимают что квартира хоть и актив, который и может давать деньги, но попробуй ты этот актив продай и вытяни ту реальную сумму которую ты хочешь. Это очень сложно. <br/> Объекты сейчас (я беру последние 2 года), стоят в рекламе и по году (я не про эконом класс в бутово или бибирево), а про все то эксклюзивное новое и дорогое. <br/> <br/> Все вроде миллионеры, но попробуйте вы вытяните эти деньги, вот вам и актив."