Список проголосовавших за комментарий "1. Начало топа на несколько абзацев, что все тупые считать не умеют, один Вы красавчег. Ну ладно))).<br/> 2. Риски по несдаче квартиры и потери рыночной стоимости расписали, ок. А про банковский депозит? С ним ведь сравниваем доходность.<br/> 3. Инвестиции в недвижимость, также как и в фондовый рынок требуют знаний, расчета и развитой инфраструктуры. Нашел хорошую точку входа (купил с дисконтом от рынка), выбрал правильного брокера (получил хорошие условия по кредиту), хорошо вышел (нашел хорошую управляющую компанию или продал с маржой).<br/> 4. Последний тренд на рынке инвестиций в недвижимость -это Москва, причем коммерческая недвижимость, а не жилая. (подвалы, небольшие ОСЗ под реконцепт и редевелопмент, ну может еще хостелы). Да, согласен, тут высокий корупционный риск. Согласования, разносы и тд. Но профи снимают 25% годовых. Ну и Испания конечно, 5-10% годовых на жилую недвижимость у моря делать можно легко.<br/> <br/> Вывод: инвестиции в недвижимость, «сдача квартирок» — доходный бизнес, который может приносить доход выше банковского депозита и имеет более вариативную маржу в случае успешного входа и выхода (актив может расти в цене, спекулятивная составляющая)."