Список проголосовавших за комментарий "Автор, молодец и написано интересно и аргументы качественные.<br/> Жилье всегда стоит столько, сколько за него предлагают, опять же, автор правильно говорит по поводу цены Продажи недвижимости, знакомые товарищи, близкие к этому рынку, не раз устраивали своим клиентам жуткие боли и приступы удушья в строгоопределенных местах открывая глаза на кривую «спрос\предложение». Но рынок держит «мясо», и если петух не клюнул, будет («а я не продам дешевле n») повсеместный «долгосрочный инвестеризм». И я хочу напомнить еще об одном: Вы сказали что на рынке висит полтора года стройки, но Вы не сказали, что почти вся пригодная(+,- инфраструктура) для строительства территория славного города Петербурга попилена, и поэтому, уже сейчас, начинают придумывать «супер мега» проекты, типа «Город спутник Южный» и тэ.дэ. <br/> <br/> Внимание вопрос: кто победит, продавцы или покупатели? Расти будет цена или не будет расти. =) Ответ простой, цена будет стагнировать, ибо и строителям нужно избавиться от метров поскорее, и людям хочется «жить сейчас». Пока спрос не удовлетворен, и есть тренд «жить в Москва/Питер круто» он не будет удовлетворен.<br/> <br/> оффтоп<br/> <br/> Да спрос подпитывают приезжие, не газпромовцы, тупо приезжие из россии (в лучшем случае), копят, продают там, приезжают — покупают, берут ипотеки по сумасшедшим процентам, но покупают.<br/> <br/> еще больше оффтопа<br/> <br/> а следующий тренд в Питере «ремонт и восстановление». Не могу сейчас найти источник, но он утверждал что в СПб самое большое, в европе, количество домов постройки до 1913, даже если это не совсем так жилье в ужасном состоянии хрущевки уже начинают «трещать по швам», они не были рассчитаны на столь долгий срок эксплуатации. А всем этим людям нужно где то жить."