Список проголосовавших за комментарий "<p>Смущает СЧА и такой дисконт на бирже. Ну кто вот по такой цене будет эти склады покупать у СФН? Недавно Альфа продавала свои активы, по СЧА была вкусная оценка, а при продаже -29% получилось. То есть весь этот private equity красиво выглядит токо на бумаге).<br/> <br/> </p><p>Я так же в 2023 году купил у СФН через Сбер Современный 7, идея была что доходность будет расти так как аренду должны поднимать. Но как инвестор не вижу чтобы квартальные выплаты увеличивались хотя бы на цену инфляции. <br/> <br/> Поэтому там скорее всего договорничок есть, где аренда занижена, переоценена СЧА и вот эту красивую картинку нам и продают. По факту будет скорее всего так, что коминал который вы вложили увеличиваться не будет, как и арендные выплаты, да и вообще в случаи просадки могут выплатить меньше номинала. Вот тут и приходит на ум сравнение с квази ОФЗ. </p>"