Список проголосовавших за комментарий "Интересное рассуждение, чем то схоже с моим представлением о семейном капитале, но внесу немного своего видения картины мира:<br/> Я занимаюсь прямой коммерческой арендой — владею/управляю объектами напрямую, по сути это арендный бизнес, причем порой трудоемкий. <br/> Так вот про «стабильный доход» в данном сегменте — это немного преувеличение. Очень это дело зависит от общего состояния экономики в целом. Вот сейчас прикрутили гайки МСП — прошла волна закрытий (оптимизаций). Площади освобождаются. Те площади которые обычно сдавались за 5-7 дней могут стоять 2-3 месяца и сдаются с дисконтом или эквивалентными уступками арендатору, растет конкуренция между арендодателями. Возросшие КУ (при простое это прямой убыток) и налоги еще сильнее снижают рентабельность. Кстати кто не в курсе налог на коммерцию привязан к кадастровой стоимости которая может быть выше рыночной))))) Высокая ставка не дает особо развиваться в этом направлении, да и смысла сейчас нет. Тупик.<br/> В итоге второй год выхожу. Пока из плохих объектов (которые раньше таковыми небыли), но т.к. недвижка крайне не ликвидна выход затянется и сопровождается попаданием на налог и тот же дисконт при продаже, т.к. все понимают что сейчас сюда входить не имеет смысла, а предложений много. Как говорится — «Вход рубль, выход два»)))<br/> Инвестировать в фонды как вы я не решаюсь — отсутствие прозрачности управления, низкая рентабельность по сравнению с самостоятельным управлением и та же низкая ликвидность.<br/> Вот сейчас сижу и думаю куда припарковать освобождающийся капитал. Крипта не подходит, я консервативный человек. Облигации немного держу в рамках ликвидного запаса денег и как источник дополнительного ежемесячного кэша, но серия дефолтов и привет из 90-х не позволяет перепарковаться там на какую-то значительную часть капитала. Акции российских компаний тоже не внушают доверия в текущей ситуации, да и нужен источник ежемесячного стабильного кэша.<br/> И да, в моем случае капитал кормит семью, хоть и не является единственным источником дохода семьи. Поэтому рисковые телодвижения в этом направлении не допустимы."