Список проголосовавших за комментарий "Всё так и я в своей стратегии при покупке зпифов в первую очередь смотрю на дисконт к сча. По моему личному мнению сча в целом у всех завышена и в реальности при продаже объектов эта разница компенсируется. Поэтому брать объекты по цене сча в целом плохая идея как по мне. <br/> Во вторых, даже при условии таких нюансов с оценкой, доходность инвестиций всё еще примерно в 2 раза выше, чем в жилой арендной недвижимости. А Геморой отсутствует полностью. <br/> В третьих, зпифы в отличие от реальной недвижимости позволяют тебе диверсифицировать гораздо меньшие суммы и не получать за эту диверсификацию дополнительный геморой. Попробуйте купить несколько коммерческих и жилых объектов под аренду и поймете, что вам уже нужен сотрудник для управления. <br/> Так что да, нюансы с оценкой присутствуют, но их просто нужно учитывать"