Список проголосовавших за комментарий "Есть разные методы оценки стоимости ком недвижимости. Оценщик выбирает одну или несколько (и об этом указывает в отчете). Рынок же оценивает через доходность арендного платежа (поэтому цена отрывается). Риски они везде есть, если срок управления истекает, то сливать недвигу могут и с дисконтом."