Список проголосовавших за комментарий " — 11 млн. квартир в ипотечной кабале — это 15% от экономически активного населения. Кто сильно хотел ипотеку — взяли её по 6-9%, очевидно что при 18% таких желающих не найдётся.<br/> — на первичном рынке доля сделок с использованием ипотеки составила около 70%. Т.е. при ставке 18% спрос упадёт если не на 70%, то на 50%, что и видно в 1 кв. 2026г.<br/> — просрочка по ипотеке в марте 2026г у 103 тыс. чел, цифра растёт. Пока банкротного жилья на рынке нет — в 2025г таких квартир было выставлено лишь 1198 шт, т.е. всего 1% от просрочки. Очевидно их число будет расти.<br/> — у застройщиков скопилось 350 тыс нераспроданных готовых квартир на конец 2025г.<br/> — в среднем по стране доля непроданного бетона 70%. Треть квартир сданных в 2025 г — не проданы. Хотя в Москве доля непроданного бетона только 20%.<br/> — Самолёт сделал каминг аут, но не получил от властей спасительных 50 ярдов. Т.е. застройщиков никто спасать не будет, а значит для выживания придётся снижать цены.<br/> <br/> Теперь объясните мне, как на этом фоне цены могут расти?"