Список проголосовавших за комментарий "Павел Неуловимый, <p>проблема в том, что в 90-е годы родилось слишком мало детей, и эхо этой демографической ямы только начинает догонять рынок.</p><p>При этом проблема не только в прошлом: детей и сейчас рождается немного. В 2025 году, по оценкам, в России родилось около 1,18 млн детей, а суммарный коэффициент рождаемости снизился примерно до 1,37.</p><p>Сюда же добавляются семейные факторы: браки стали менее устойчивыми, а статистика «8 разводов на 10 браков» хорошо показывает общий уровень нестабильности, даже если это не значит, что буквально 80% конкретных браков обязательно распадаются.</p><p>В итоге у многих семей просто исчезает длинный горизонт планирования. А рынок девелопмента при этом стоит на огромном объёме кредитных денег, уже вкачанных в бетон.</p><p>Совсем не нагнетаю, но проблема, по всей видимости, сложнее, чем просто «дорогая ипотека» или временный спад спроса. Это уже пересечение демографии, семейной модели, долговой нагрузки и структуры финансирования строительства. И в этом смысле ситуация может оказаться даже сложнее, чем классический ипотечный кризис в США 2007–2008 годов — не по форме, а по глубине накопленных перекосов</p>"