Список проголосовавших за комментарий "Tkostik, я сам сдавал квартиры, и принимал в этом участие (свои и родственников, просто старые, не нужные в тот момент). Накопил статистику, так сказать. Убивать квартиру начинают третьи жильцы чаще всего, или жильцы, за которыми нет пригляда. Почему так? Если ты не профессионал, ты в самом начале ответственно выбираешь арендатора («семья славян без детей и животных»), а потом снижаешь требования в сторону удобства: найти побыстрее — чтобы квартира не простаивала, не буду ездить за деньгами — пусть переведут на карту, и тп.<br/> <br/> Но есть одно правило — квартиру убьют в любом случае. Думаю, тут есть 2 момента:<br/> — или снижать стоимость аренды, и продолжать убивать;<br/> — или делать ремонт (пока он невелик).<br/> <br/> Кстати, профессиональные арендодатели сохраняют свои квартиры дольше, чем обычные люди — дело в подходе.<br/> И еще — не надо относиться к квартире как к хрустальной вазе, даже своя жилплощадь убивается.<br/> <br/> Я когда дом построил, всё было чики-пуки, а сейчас смотрю — тут надо бы исправить, тут. Но не исправляю. Тк поправить шов в ламинате, к примеру (есть пара мест) — это пересобрать весть пол (все комнаты, коридор, гостиная). Значит придется убрать все плинтуса (не дешевые пластиковые с кабельканалами, а высокие декоративные, на клею, шпаклеванные и крашеные), частично разбирать дверные коробки (наличники, доборы и тп), разбирать места сочленения с плиткой в ванной, у печки, в котельной, кварцвинилом на кухне — это только то, что в голову пришло. Те убрать 1 щель будет равно полному ремонту, если еще и обои придут в негодность, когда плинтус будет отдираться <img smile="rofl"/><br/> <br/> Это был пример — мы тоже убиваем квартиру, и не делаем ремонт, пока траты сил и средств на ремонт кажутся нам чрезмерными по сравнению с недостатками.<br/> <br/> А тут — ну убьётся съемная хата — сдай еще на 2-3 года по низу рынка, накопи этим на ремонт.<br/> Я тоже не считаю бетон инвестицией. Это защитный актив, скорее. Ну, если детям надо будет жилплощадь подарить (оставить) — то есть смысл влезть в ипотеку — через 20-25 лет вложенные 2 млн будешь оценивать как мелочь, и просто подарок. Если с налогами вкорне ничего не изменится."