Список проголосовавших за комментарий "Кудельман, добрый день! Спасибо за ваши вопросы!<br/> <br/> <p>1. По оценке Аналитического центра ДОМ.РФ, по итогам 2026 г. будет выдано 1-1,2 млн кредитов на 4,6-5 трлн руб. Выдача рыночной ипотеки продолжит восстанавливаться, скорость восстановления напрямую зависит от рыночных ставок. В 2025 году ипотечные выдачи составили 968 тыс. кредитов на 4,5 трлн руб.</p><p>2. В 2026 году мы ожидаем дальнейший рост чистой прибыли. Наш прогноз по прибыли ДОМ.РФ на 2026 года составляет 104 млрд рублей. За два месяца 2026 года ДОМ.РФ заработал 18,4 млрд руб. чистой прибыли, что на 94% больше аналогичного периода прошлого года. Показатели начала 2026 года отражают успех бизнес-модели и эффективность управления.</p><p>Снижение производства цемента в 2025 году и начале 2026 года в значительной мере отражает сезонные факторы, рост импорта и рост доли индивидуального жилищного строительства, на которое требуется меньше цемента. При этом сложившиеся в отрасли тенденции сегодня будут способствовать положительной динамике дальнейшего развития рынка жилищного строительства, проектного финансирования и ипотечного кредитования. По мере снижения ключевой ставки будет расти востребованность рыночной ипотеки, в результате увеличится запуск новых объектов, в том числе за счет отложенного спроса, сформировавшегося в период высоких ставок.</p><p>3. Если соотношение распроданности к стройготовности ниже 60% ‒ растут риски затоваренности, а если выше 80% ‒ риски дефицита предложения. Если смотреть на одну распроданность, то нормальным уровнем считается 70% на момент завершения строительства, что позволяет застройщику полностью погасить проектное финансирование за счет средств на счетах эскроу, а еще 30% реализовать в уже готовом проекте. Важно ответить, что не совсем корректно, когда абсолютные значения по объему нераспроданного жилья интерпретируются как «затоваренность» рынка. Зачастую основные запасы нереализованного жилья сосредоточены на объектах с дальними сроками сдачи, в то время как в проектах с высокой степенью строительной готовности наблюдается даже некоторый дефицит предложения. В то же время показатель соотношения распроданности и стройготовности позволяет учитывать стадию строительства при анализе структуры предложения новостроек, а следовательно, делать более корректные выводы о текущей ситуации на жилищном рынке.</p><p>4. Статистику по продажам жилья Аналитический центр ДОМ.РФ агрегирует в региональном разрезе, а также по классам жилья и девелоперам.</p><p>5. Согласно закону об акционерных обществах, акционеры, которые владеют не менее чем 2% голосующих акций общества, вправе предложить или выдвинуть кандидатов в совет директоров (наблюдательный совет) общества. Относительно ПАО ДОМ.РФ, такие предложения должны поступить в общество не ранее 1 июля отчетного года и не позднее 31 марта года, следующего за отчетным. В соответствии положения о наблюдательном совете ПАО ДОМ.РФ члены набсовета должны соответствовать требованиям к деловой репутации, установленным законодательством РФ.</p>"