Список проголосовавших за комментарий "The Economist, Приветствую! Как чисто финансовая, математическая модель - это действительно мощный и рабочий план. На бумаге цифры сойдутся идеально, за структуру отдельный респект 🤝 Но тут мы упираемся в жесткую разницу между Excel-таблицей и реальной жизнью. Главный камень преткновения - это пункт 2. «Снять чуть хуже и потерпеть 3-5 лет». Для 25-летнего одинокого парня это супер-стратегия. Для меня, как для отца 11-летнего сына - это неприемлемо. 5 лет - это почти всё оставшееся время его жизни с нами до ВУЗа. И провести эти годы в съемной квартире "похуже", ежедневно терпя бытовые неудобства - это слишком высокая психологическая цена за дополнительную доходность. Моя философия: капитал должен обслуживать качество жизни семьи, а не семья должна страдать, обслуживая рост капитала. Ну и второй момент - риск-профиль. Продать первичный бетон (гарантированную крышу над головой) и переложить эти деньги в ВДО (высокодоходные, а значит высокорисковые облигации) - это радикальный скачок риска, на который семейному человеку идти опасно. План отличный, агрессивный, но он для другой жизненной стадии! Мне сейчас важнее баланс между ростом портфеля и комфортом в моменте"